从事房地产评估活动的人员。

职业概况：

新房、旧房，大房、小房，买房、卖房，换房、租房 …… 房 产成为一种多样化的商品，其交易也日益频繁。换几个地方、搬几次家，将成为生活中的平常事。可怎么换房、怎么买房，这其中大有学问。有人把房产作为一种投资，越换越增值；有人却因为一个错误的决定，而损失惨重；有人不知行情，举棋不定。请个评估师作投资顾问，估算房产价值，也许能帮你拿个主意－－房地产评估师就这样慢慢地走入我们的生活。

消费者在换房、购房过程中考虑的因素很多，价格、地段、户型设计、房屋质量、开发商的实力和信誉、合法的手续 …… 价 格是其中最重要最敏感的因素。其实在任何一种买卖交易中，商品都需要衡量和确定其价格，但房地产更需要一种专业的评估，因为房地产具有独一无二性和价值量大的特点。不同区位的房产价值相差很大，而且随着市场变化、周围交通和环境的变化还会引起房地产价值的变化。房地产作为居民支付的最大商品，价值量大，值得请人评估，也能承受得起相应的评估费用。

日 前，大量二手房上市，消费者需要评估房产的机会增多，房地产评估师也将更有作为。房地产的地理位置不变，可其社会经济位置可以改变，城市规划、道路建设、周边环境会赋予房地产新的价值。亚运会带动了亚运村周边房地产的增值，一个中关村的概念带动了海淀区房地产市场的发展，未来奥运会也许可以成为新的房地产市场热点 …… 消费者希望选择这些具有增值潜力的房产，这也是我国目前房地产评估师要去面对、衡量的问题。

职业等级：

该职业资格共分三级：助理房地产评估师、房地产评估师、高级房地产评估师。

申报条件：（具备下列条件之一）

一、助理房地产评估师：

1 、本科以上或同等学力学生；

2 、大专以上或同等学力应届毕业生并有相关实践经验者；

二、房地产评估师：

1 、已通过助理房地产评估师资格认证者；

2 、研究生以上或同等学力应届毕业生；

3 、本科以上或同等学力并从事相关工作一年以上者；

4 、大专以上或同等学力并从事相关工作两年以上者。

三、高级房地产评估师：

1 、已通过房地产评估师资格认证者；

2 、研究生以上或同等学力并从事相关工作一年以上者；

3 、本科以上或同等学力并从事相关工作两年以上者；

4 、大专以上或同等学力并从事相关工作三年以上者。

发证机构：

经职业技能鉴定、认证考试合格者，颁发加盖全国职业资格认证中心（ JYPC ）职业技能鉴定专用章钢印的《注册职业资格证书》。权威证书，政府认可，电子注册，网上查询，全国通用，就业有效。

考试时间：

每年统考四次，时间为 4 月、 6 月、 10 月和 12 月。具体考试日期、地点、方式，由考生所在地的考试机构或培训机构另行通知。